ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ: Στα... σκαριά νέο αθλητικό κέντρο δίπλα στο «Γεώργιος Καλαφάτης»

Στο επίκεντρο της επικαιρότητας τέθηκε το «Γεώργιος Καλαφάτης» τις τελευταίες μέρες του 2021, επειδή αναμένεται να αποτελέσει το πρώτο περιουσιακό στοιχείο που θα περάσει στην κατοχή της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, από τη σύσταση της το καλοκαίρι του 1979.

Μέχρι τα μέσα του 2022, ο Γιάννης Αλαφούζος θα εξοφλήσει τον Γιώργο Τσακίρη, τον άνθρωπο ο οποίος αγόρασε τις εκτάσεις στο Κορωπί και κατασκεύασε το προπονητικό κέντρο, το οποίο προόριζε για τον Πανιώνιο.

Ο Αλαφούζος αποφάσισε να αγοράσει το Απήλιον (όπως λεγόταν τότε) το καλοκαίρι του 2013, μετά τη ρήξη του στις συζητήσεις με τον Γιώργο Βαρδινογιάννη για τη μακροχρόνια εκμίσθωση των εγκαταστάσεων της Παιανίας. Η ποδοσφαιρική ομάδα και η ακαδημία του Τριφυλλιού εγκαταστάθηκαν στο προπονητήριο τον Ιούνιο του 2013.

Η αγορά περιλάμβανε το προπονητικό κέντρο, αλλά και παρακείμενο οικόπεδο 51 στρεμμάτων, το οποίο ο μεγαλομέτοχος της ΠΑΕ Παναθηναϊκός σκόπευε να αξιοποιήσει σε μεταγενέστερο χρόνο.

Οι δύο ξεχωριστές εταιρίες και η επένδυση 

Ο Αλαφούζος είχε δεσμευτεί στα μέλη της Συμμαχίας ότι μόλις το εξοφλήσει τον Τσακίρη, θα μεταβιβάσει το «Γεώργιος Καλαφάτης» στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός. Εκτός συγκλονιστικού απροόπτου, η αποπληρωμή θα ολοκληρωθεί στους επόμενους μήνες, αφού όπως αποκάλυψε το Sportday.gr εκκρεμεί μία οφειλή 792.000 ευρώ.

Για την αξιοποίηση του προπονητικού κέντρου και της παρακείμενης έκτασης των 501στρεμμάτων, ο Αλαφούζος σύστησε δύο εταιρίες. Το «Καλαφάτης» ανήκει στην «Αθλητικό Προπονητικό Κέντρο Γεώργιος Καλαφάτης ΑΕ» και το οικόπεδο στην «Ακαδημίες Αθλητικής Εκπαίδευσης Κορωπίου ΑΕ». Νομικά, πρόκειται για δύο διαφορετικές οντότητες και ανεξάρτητες μεταξύ τους.

Στο μεταξύ, τον τελευταίο 1,5 χρόνο ο Αλαφούζος έχει επενδύσει πολλά χρήματα στον εκσυγχρονισμό των υποδομών και του εξοπλισμού του «Καλαφάτης». Οι αγωνιστικοί χώροι έχουν ανακαινιστεί εκ βάθρων, το γυμναστήριο έχει αποκτήσει νέα μηχανήματα και γενικότερα, οι μεταβολές είναι εντυπωσιακές.

Η προίκα με το πρώτο περιουσιακό στοιχείο

Σε πρώτη φάση, η ΠΑΕ έχει εκκινήσει τη διαδικασία μέσω Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου, για να πάρει στην κατοχή της τα 51 στρέμματα. Η απόφαση ελήφθη αλλάζει ο πολεοδομικός κανονισμός που διέπει την περιοχή και θα επιτραπεί η οικοδόμηση εγκαταστάσεων για αθλητική χρήση. Ο σκοπός είναι στο παρακείμενο οικόπεδο να κατασκευαστεί ένα σύγχρονο αθλητικό κέντρο που θα καλύπτει πλήρως τις ανάγκες των τμημάτων υποδομής. Καθώς και ένας ξενώνας για τη φιλοξενία της αποστολής της πρώτης ομάδας και τη διαμονή των εσώκλειστων στην ακαδημία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση το προηγούμενο νομικό πλαίσιο, που έχει ακυρωθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας, δεν επιτρεπόταν κανενός είδους οικοδομική δραστηριότητα, ενώ ούτε και στο «Γεώργιος Καλαφάτης» μπορούσε να προστεθεί ή να μεταβληθεί το παραμικρό στα υφιστάμενα κτίρια. Πλην, φυσικά, των απαραίτητων εργασιών συντήρησης.

Για την ώρα, δεν έχει δρομολογηθεί ανάλογη πράξη για τη μεταβίβαση του «Γεώργιος Καλαφάτης» στην ΠΑΕ. Ωστόσο και αυτό είναι θέμα χρόνου να συμβεί. Ο Αλαφούζος επιθυμεί να αφήσει… προίκα στον ποδοσφαιρικό Παναθηναϊκό το πρώτο περιουσιακό στοιχείο και έστω με καθυστέρηση μερικών ετών, θα τηρήσει την υπόσχεση του.

 

Ακολουθείστε τo SPORTDAY.GR στο Google News