Πετράλωνα: Το χρονικό κατάρρευσης της πολυκατοικίας – Τα σενάρια για τα αίτια

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι έρευνες για τα αίτια της κατάρρευσης της πολυκατοικίας στην οδό Αλκμήνης 22, στα Πετράλωνα, με τις Αρχές και τους ειδικούς να εξετάζουν κάθε πιθανό παράγοντα που θα μπορούσε να οδηγήσει στο περιστατικό. Η πολυκατοικία έπεσε σαν χάρτινος πύργος, την ώρα που δίπλα στο κτήριο βρίσκονταν σε εξέλιξη εργασίες κατεδάφισης και εκσκαφών για την ανέγερση νέας πολυκατοικίας.

«Εμείς τα γεγονότα που έχουμε δει και έχουμε πληροφορηθεί από χθες και ό,τι έχει κατατεθεί στην πολεοδομία, είναι ότι επί της ουσίας πρόκειται για δύο οικόπεδα. Είναι το Αλκμήνης 20 και το Αλκμήνης 22. Στο Αλκμήνης 22 υπήρχε η υφιστάμενη οικοδομή, αυτή η οποία κατέρρευσε. Στο 20 υπήρχε ένα παλιό κτίσμα για το οποίο βγήκε άδεια κατεδάφισης και μετά εκδόθηκε μία άδεια ανέγερσης. Αφού είχε ολοκληρωθεί η κατεδάφιση και είχανε σκάψει το πρώτο υπόγειο, ξεκίνησαν να ρίχνουν τα μπετά για τα θεμέλια επί της ουσίας, και εκεί έγινε η κατάρρευση», είπε στο MEGA ο Πάρις Χαρλαύτης, αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Δημοτικής Περιουσίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, του Δήμου Αθηναίων.

«Επειδή το πρωί ξεκίνησε να παρατηρείται μία αποκόλληση της μίας πολυκατοικίας από την όμορη και μία κλίση, μετά από δύο ώρες παρατήρησης του φαινομένου, δεν μπορούσε να κάνει κανείς τίποτα. Είναι μη αναστρέψιμο. (…) Καταρχήν τα μεγάλα βάθη εκσκαφών γενικά στην περιοχή λόγω αρχαιολογίας αποφεύγονται. Άρα είμαι σίγουρος ότι η εκσκαφή δεν έχει φτάσει στα πέντε μέτρα. Το πρώτο υπόγειο ήταν στα τρία μέτρα», συμπλήρωσε ο κος Χαρλαύτης.

Κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα: Πού εστιάζουν οι ειδικοί

Δίπλα στην πολυκατοικία που κατέρρευσε, πραγματοποιούνταν εργασίες κατεδάφισης ενός διώροφου κτηρίου, προκειμένου να ανεγερθεί νέα πενταώροφη πολυκατοικία.

Η άδεια κατεδάφισης για το κτήριο εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 2024 και είχε λάβει την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα.

Αφορούσε την κατεδάφιση υφιστάμενου διώροφου κτίσματος με ισόγειο κατάστημα και ισόγεια αποθήκη, εμβαδού 213 τμ. Σύμφωνα με την άδεια, το κτήριο είχε ανεγερθεί το 1956.

Η άδεια κατεδάφισης ανανεώθηκε μισό έτος αργότερα, τον Ιούλιο του 2025 καθώς η ιδιοκτησία άλλαξε χέρια. Κατόπιν τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους εκδόθηκε αρχικά η προέγκριση και κατόπιν (τον Μάρτιο του 2026) η οικοδομική άδεια για την ανέγερση πενταώφορης πολυκατοικίας με υπόγειο και σοφίτα, στη θέση του παλαιότερου κτιρίου.

Οι ειδικοί εστιάζουν στις συνθήκες των εργασιών στην υπό ανέγερση πολυκατοικία, στα μέτρα αντιστήριξης που ελήφθησαν και στην κατάσταση του παλαιού κτηρίου πριν από την κατάρρευσή του. Δίνουν ιδιαίτερη βαρύτητα στις γεωτεχνικές μελέτες και στα μέτρα προστασίας που εφαρμόστηκαν κατά τη διάρκεια των εκσκαφών. Όπως επισήμανε μιλώντας στο ΕΡΤnews, ο πολιτικός μηχανικός και γεωλόγος Κώστας Σαχμπάζης πριν από οποιαδήποτε θεμελίωση απαιτούνται γεωτεχνικές έρευνες και μελέτες, ώστε να διασφαλίζεται τόσο η φέρουσα ικανότητα του εδάφους όσο και η προστασία των γειτονικών κτιρίων από πιθανές καθιζήσεις.

Όπως επισημαίνει, αυτό φαίνεται να ήταν το κρίσιμο ζήτημα στην περίπτωση της Αλκμήνης 22.

Παράλληλα, στο επίκεντρο της διερεύνησης βρίσκεται και η κατάσταση της πολυκατοικίας που κατέρρευσε. Πρόκειται για παλαιό κτήριο, κατασκευασμένο πριν από την καθιέρωση των σύγχρονων αντισεισμικών κανονισμών, γεγονός που ενδέχεται να το καθιστούσε πιο ευάλωτο. Η φυσική γήρανση των υλικών, η διάβρωση του οπλισμού και οι καταπονήσεις που έχει δεχθεί διαχρονικά από σεισμούς και άλλες φορτίσεις εκτιμάται ότι μπορεί να είχαν αποδυναμώσει σημαντικά τον φέροντα οργανισμό.

Ο Βασίλης Παπαδόπουλος, μέλος του Δ.Σ. του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος, επισήμανε ότι οι σεισμικές δονήσεις και η διαρκής καταπόνηση στη διάρκεια των δεκαετιών μπορεί να έχουν προκαλέσει σημαντικές ρηγματώσεις στο κτήριο.

Τα μέτρα αντιστήριξης και οι έλεγχοι

Όπως εξήγησε στο MEGA ο Κώστας Σπυράκος, καθηγητής Αντισεισμικών Κατασκευών του ΕΜΠ, η κατάρρευση αποδίδεται σε δύο βασικούς λόγους: την έλλειψη κατάλληλων ελέγχων και γεωτεχνικής μελέτης από τους κατασκευαστές της νέας οικοδομής.

«Δύο ήταν τα άσχημα, τα οποία έχουν συμβεί ταυτόχρονα. Πρώτον, είναι ότι δεν είχαν κάνει τους κατάλληλους ελέγχους, όπως έπρεπε να έχουν γίνει, οι κατασκευαστές της νέας πολυκατοικίας στο οικόπεδο. Δεν είχαν, δηλαδή, κάνει την κατάλληλη γεωτεχνική μελέτη, δεν είχαν κάνει τις δοκιμαστικές τομές, όπως λέμε, πολύ κοντά στην υφιστάμενη πολυκατοικία, για να ψάξουν να δουν τι θεμέλια έχει, σε τι βάθος είναι, έχει αυτή η πολυκατοικία υπόγειο ή δεν έχει υπόγειο. Διότι αυτό το οποίο θα κατασκεύαζαν ήταν μία πολυκατοικία με ένα υπόγειο. Οπότε καταλαβαίνει κανείς ότι θα κατέβαιναν σε ένα βάθος γύρω στα 4 μέτρα τουλάχιστον».

«Επομένως, εάν η όμορη πολυκατοικία, η οποία στέκεται τώρα δεν είχε υπόγειο, υπήρχε μεγάλο ενδεχόμενο να σκάψουν κάτω από αυτά τα θεμέλια. Θα έπρεπε να έχουν κάνει κάποιους ελέγχους και με αυτό τον τρόπο να δούνε πώς θα αντιμετωπίσουν, πώς θα αντιστηρίξουν την όμορη πολυκατοικία. Αυτό λοιπόν φαίνεται ότι δεν είχε γίνει επαρκώς».

Σύμφωνα με τον κ. Σπυράκο, η σωστή διαδικασία απαιτεί και μια σειρά ελέγχων: «Ο μηχανικός, επισκέπτεται το διπλανό σπίτι, πριν αρχίσει να κάνει εργασίες, στο δικό του, το χώρο,. Βλέπει αν αυτή η πολυκατοικία ή το κτίριο αυτό έχει κάποια προβλήματα… Βλέπει αν έχει υπόγειο… Εξετάζει την κατάσταση της όμορης πολυκατοικίας, και, ακολούθως, κάνει αυτό που ‘πα προηγουμένως, αυτούς τους ελέγχους, και αποκεί προκύπτει, μαζί με μία γεωτεχνική μελέτη η οποία του δείχνει ποια είναι η στρωματογραφία. Τι έδαφος έχουμε…».

Ο ίδιος ανέφερε ότι στα κτίρια της εποχής του ’70, ’75, όπως αυτό που κατέρρευσε, κάθε κολώνα έχει ένα θεμέλιο. «Αν λοιπόν, ένα θεμέλιο αστοχήσει, χάνεις ένα πόδι. Χάνεις ένα στήριγμα. Κι αυτό, ακολουθεί σε ένα ντόμινο, αν δε λάβεις τα κατάλληλα μέτρα εγκαίρως… Φαίνεται, ότι αυτά τα μέτρα, δεν ελήφθησαν εγκαίρως. Όλα, λοιπόν, θα είχαν προβλεφθεί, και θα είχαν αποφευχθεί, αν είχαν γίνει, αυτά, με αυτό τον τρόπο, με αυτή την αλληλουχία, οι έλεγχοι, που ‘πρεπε να γίνουν. Και ακολούθως να ‘χε προκύψει με τι τρόπο θα στηρίξουμε την πολυκατοικία».

 

Γιατί κατέρρευσε η πολυκατοικία στα Πετράλωνα: Τι λένε ένοικοι, τι υποστηρίζουν οι συλληφθέντες
Για την υπόθεση έχουν συλληφθεί ο ιδιοκτήτης της διπλανής οικοδομής, ο εργολάβος, ο υπεύθυνος μηχανικός και δύο εργάτες, σε βάρος των οποίων σχηματίστηκε δικογραφία για παράβαση του άρθρου 286 του Ποινικού Κώδικα, που αφορά πολεοδομικές παραβάσεις. Οι πέντε συλληφθέντες θα μεταφερθούν σήμερα στην Ευελπίδων και αναμένεται να λάβουν προθεσμία για να απολογηθούν.

Στις καταθέσεις τους, σύμφωνα με το MEGA, που επικαλείται τον συνήγορο ενός εκ των κατηγορουμένων, υποστήριξαν ότι το πρωί της Τρίτης, που άρχισαν τις εργασίες, διαπίστωσαν ότι το έδαφος κάτω από την πολυκατοικία που κατέρρευσε ήταν σαθρό. Και αμέσως άρχισαν, γύρω στις 10:00 το πρωί, όπως είπαν, να χτυπούν τα κουδούνια στην πολυκατοικία και να καλούν τους ενοίκους να βγουν έξω. Και γι’ αυτό δεν υπήρξαν θύματα, όπως υποστήριξαν. Δεν έχουν δώσει εξηγήσεις για το τι ακριβώς έχει συμβεί στη διάρκεια αυτών των εργασιών και έχουν ζητηθεί από τις αρχές.

Από την πλευρά τους οι ένοικοι της πολυκατοικίας που κατέρρευσε υποστήριξαν ότι το κτίριό τους δεν είχε πρόβλημα. Μάλιστα ένα ηλικιωμένο ζευγάρι παρουσίασε στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία είχαν αγοράσει το διαμέρισμα του τετάρτου ορόφου πριν από τέσσερις μήνες και για το λόγο αυτό είχαν γίνει και οι ειδικές μελέτες προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγορά και φαινότανε από τις μελέτες αυτές ότι το κτίριό τους δεν είχε το παραμικρό πρόβλημα.

Πηγή: in.gr

Ακολουθείστε τo SPORTDAY.GR στο Google News