Γιώργος Χελάκης: Από το όραμα στη διαδικασία υλοποίησης με ιδιωτικά κεφάλαια
Το ζητούμενο με το γιγαντιαίο έργο για το νέο Καραϊσκάκη δεν είναι να αποκτήσει ο Θρύλος απλώς ένα καινούργιο γήπεδο.
Το πιο δύσκολο πράγμα για έναν σύλλογο δεν είναι να χτίσει ένα γήπεδο. Είναι να χτίσει ένα γήπεδο που να μπορεί να χωρέσει το μέγεθος των ονείρων του.
Ο Ολυμπιακός φαίνεται πως αποφάσισε να το επιχειρήσει. Το νέο «Γ. Καραϊσκάκης» δεν είναι πλέον μια μακέτα σε μια παρουσίαση ούτε ένα μεγαλόπνοο σχέδιο που περιμένει την κατάλληλη στιγμή. Μετά τη συνάντηση του Βαγγέλη Μαρινάκη με τον Κυριάκο Μητσοτάκη και την κυβερνητική απόφαση να προχωρήσουν οι αναγκαίες νομοθετικές ρυθμίσεις, το έργο περνά στο επόμενο και πιο κρίσιμο στάδιο: από το όραμα στη διαδικασία υλοποίησης.
Το σχέδιο προβλέπει ουσιαστικά τη δημιουργία ενός νέου γηπέδου και όχι ένα απλό λίφτινγκ του υπάρχοντος. Η χωρητικότητα θα αυξηθεί από περίπου 32.000 σε περισσότερες από 53.000 θέσεις, με τον τελικό σχεδιασμό να μπορεί να φτάσει ακόμη και τις 54.000.
Πρόκειται για αλλαγή που δεν αφορά μόνο τον αριθμό των καθισμάτων. Αφορά την ίδια τη δυναμική της έδρας. Περισσότερος κόσμος, περισσότερες οικογένειες, περισσότερα παιδιά, περισσότερες γενιές Ολυμπιακών στην ίδια εξέδρα.
Για να γίνει αυτό χρειάζεται και το θεσμικό πλαίσιο, δηλαδή νομοθετική ρύθμιση. Η ρύθμιση είναι απαραίτητη για τον νέο σχεδιασμό και κυρίως για τη δημιουργία του δεύτερου διαζώματος, που θα επιτρέψει τη μεγάλη αύξηση της χωρητικότητας. Παράλληλα, προβλέπεται η επέκταση για ακόμη 49 χρόνια της χρήσης του «Γ. Καραϊσκάκης» από τον Ολυμπιακό, με την ΠΑΕ να καταβάλλει το προβλεπόμενο οικονομικό αντάλλαγμα στην Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή. Η ΕΟΕ έχει ήδη συναινέσει στη σχετική ρύθμιση, διευκολύνοντας την πορεία του εγχειρήματος. Το οικονομικό μέγεθος είναι επίσης ενδεικτικό.
Η επένδυση υπολογίζεται σε περισσότερα από 250 εκατομμύρια ευρώ από ιδιωτικά κεφάλαια, με τη χρηματοδότηση να συνδέεται με τον Βαγγέλη Μαρινάκη και τον Ολυμπιακό. Το ποσό δείχνει ότι δεν πρόκειται για μια συμβατική ανακατασκευή, αλλά για ένα project που φιλοδοξεί να αλλάξει συνολικά την εικόνα του γηπέδου και τις δυνατότητες που θα προσφέρει στον σύλλογο.
Το τίμημα, βέβαια, θα είναι δύο σεζόν μακριά από το σπίτι. Εφόσον τηρηθεί ο σχεδιασμός, τα έργα θα αρχίσουν τον Μάιο του 2027, μετά την ολοκλήρωση της αγωνιστικής περιόδου, και ο Ολυμπιακός θα μετακομίσει προσωρινά στο ΟΑΚΑ.
Ο στόχος είναι η επιστροφή στον Πειραιά το καλοκαίρι ή, το αργότερο, το φθινόπωρο του 2029. Τότε το γήπεδο θα είναι μεγαλύτερο, σύγχρονο και πολύ πιο επιβλητικό. Θα αλλάξουν οι εξέδρες, οι υποδομές και οι δυνατότητές του. Δεν θα αλλάξει όμως αυτό που το κάνει Καραϊσκάκη: ο κόσμος του Ολυμπιακού. Γιατί το ζητούμενο δεν είναι να αποκτήσει ο Θρύλος απλώς ένα καινούργιο γήπεδο. Είναι να αποκτήσει έναν χώρο αντάξιο της επόμενης εποχής του. Και αυτή τη φορά, το όνειρο έχει αρχίσει να αποκτά ημερομηνίες, σχέδια και δρόμο προς την υλοποίηση.